Andalusian asuntokauppa käy kuumana – myyntiajat lyhimmät koko Espanjassa

Granadassa, Sevillassa ja Málagassa paljon nopeita asuntokauppoja.

Granada on noussut Espanjan nopeimmin liikkuvaksi asuntomarkkinaksi vuoden 2025 ensimmäisen neljänneksen aikana, kertoo Idealistan tuore raportti. Peräti 31 % Granadassa myytävistä asunnoista löysi uuden omistajan alle viikossa julkaisustaan, mikä on enemmän kuin missään muussa Espanjan kaupungissa. Granada jätti taakseen esimerkiksi Teruelin (29 %), Madridin (23 %) ja Barcelonan (21 %).

Nopeat kaupat eivät rajoitu pelkästään Granadaan. Andalusian suuret kaupungit, kuten Sevilla ja Málaga, ovat myös kokeneet merkittävää kasvua nopeissa asuntomyynneissä. Sevillassa 19 % asunnoista myytiin alle viikossa (kasvua viisi prosenttiyksikköä vuodessa), ja Málagassa vastaava osuus nousi 13 %:sta 17 %:iin.

Koko Espanjassa 16 % alkuvuonna myydyistä asunnoista vaihtoi omistajaa alle viikossa; kolme prosenttiyksikköä enemmän kuin vuosi sitten. Lisäksi 22 % asunnoista myytiin 7–30 päivän kuluessa ja toinen 22 % 1–3 kuukaudessa. Kaikilla alueilla kehitys ei kuitenkaan ole ollut yhtä nopeaa. Esimerkiksi Cádizissa vain 9 % asunnoista myytiin alle viikossa, samaan tahtiin Palencian, Guadalajaran, Ciudad Realin ja Albaceten kanssa.

Idealistan asiantuntijoiden mukaan erityisesti suurkaupungeissa, kuten Granadassa, Sevillassa ja Málagassa, nopeat myynnit johtuvat korkeasta kysynnästä ja rajoitetusta tarjonnasta hyvillä sijainneilla ja kilpailukykyisillä hinnoilla. Ostajat tekevät päätöksiä nopeasti, mikä on kiihdyttänyt markkinoiden liikehdintää entisestään.