Aurinkorannikko ja Málagan maakunta ulkomaalaisten asunnonomistajien suosiossa

Ulkomaalaisten kiinnostus Málagan kiinteistömarkkinoihin kasvaa

Aurinkorannikko ja Málagan maakunta ovat Espanjan toiseksi suosituin alue ulkomaalaisten asunnonomistajien keskuudessa. Noin 19 % asunnonomistajista on syntynyt Espanjan ulkopuolella, mikä on yhtä suuri osuus kuin Baleaareilla. Ainoastaan Alicante on edellä 25 %:n osuudellaan.

Málagan maakunnan väkiluku kasvaa pääasiassa ulkomailta muuttavien ansiosta. Viime vuonna maakunnan väkiluku kasvoi 14 402 asukkaalla, joista 14 005 oli syntynyt ulkomailla. Tämä kehitys näkyy myös työmarkkinoilla ja kiinteistötilastoissa, joissa ulkomaalaisten osuus on nousussa.

Alue on Espanjan toiseksi suosituin ulkomaalaisten asunnonomistajien keskuudessa

Kansallisen kiinteistörekisterin mukaan Málagassa on 141 953 ulkomaalaista asunnonomistajaa, mikä tekee siitä Espanjan toiseksi suurimman alueen ulkomaalaisten omistamien asuntojen määrässä. Alicantessa vastaava luku on 263 000. Málagan jälkeen eniten ulkomaalaisten omistamia asuntoja on Barcelonassa (88 039), Madridissa (81 199) ja Baleaareilla ( 78 123).

Kiinteistörekisterin mukaan omistajien alkuperä määritellään verotunnisteen (NIF) perusteella. Málagan maakunnassa 755 037 asunnonomistajasta yli 40 200 on yrityksiä, joiden hallussa on noin 88 000 asuntoa. Andalusian alueella Málagan jälkeen eniten ulkomaalaisia asunnonomistajia on Almeriassa (36 000), Granadassa (16 830) ja Cádizin maakunnassa (15 100).

Ulkomaalaisten osuus väestöstä kasvaa nopeammin kuin asunnonomistajien määrä

Ulkomaalaisten osuus Málagan maakunnan väestöstä on 24 %, mutta vain 19 % heistä omistaa asunnon alueella. Espanjan tilastokeskuksen (INE) mukaan Málagan 1,79 miljoonasta asukkaasta 428 321 on ulkomaalaissyntyisiä. Viimeisimpien kiinteistörekisteritietojen mukaan ulkomaalaisten tekemien asuntokauppojen osuus Málagassa on 32,35 %, mikä on Espanjan kolmanneksi korkein luku:

• Alicante (45,67 %)
• Baleaarit (32,81 %)
• Málaga (32,35 %)

Ulkomaalaisomistuksessa pääosin yksittäisiä asuntoja

Valtaosa ulkomaalaisista omistaa vain yhden asunnon:

• 130 363 ulkomaalaista omistaa yhden asunnon
• 11 480 ulkomaalaista omistaa 2–5 asuntoa
• 100 ulkomaalaista omistaa 6–10 asuntoa
• 9 ulkomaalaista omistaa 11–25 asuntoa
• 1 henkilö omistaa 25–100 asuntoa

Yli viisi asuntoa omistavia ulkomaalaisia on vain 110 henkilöä, mikä on alle 0,1 % kaikista ulkomaalaisista asunnonomistajista.

Espanjalaisten osuus Málagan asuntomarkkinoilla muihin alueisiin verrattuna

Málagan maakunnassa 76 % asunnonomistajista on syntynyt Espanjassa. Alicantessa espanjalaissyntyisten osuus on pienin (70 %). Barcelonassa ja Madridissa vastaava osuus on yli 90 %. Málagassa 572 823 luonnollista henkilöä omistaa asunnon espanjalaisella verotunnisteella (NIF).

Suurin osa espanjalaisista asunnonomistajista omistaa vain yhden asunnon:

• 475 718 omistaa yhden asunnon
• 97 105 omistaa useamman kuin yhden asunnon (17 % kaikista espanjalaisista asunnonomistajista)
• Vain 0,3 % espanjalaisista asunnonomistajista omistaa yli viisi asuntoa

Tiedot perustuvat kansallisiin kiinteistörekistereihin ja Espanjan tilastokeskuksen (INE) viimeisimpiin raportteihin.

Lähde: surinenglish.com