Málaga – Espanjan kolmanneksi suurin maakunta uusien kiinteistökauppojen määrässä

Málaga on noussut Espanjan kolmanneksi vilkkaimmaksi maakunnaksi uusien kiinteistökauppojen määrässä.

Málaga oli vuonna 2024 Espanjan kolmanneksi suurin maakunta uusien asuntojen myyntimäärässä. Espanjan kiinteistörekisterinpitäjien yhdistyksen (Colegio de Registradores) mukaan maakunnassa tehtiin viime tilivuonna 10 777 uudisasuntokauppaa. Tämä määrä jäi vain Madridin (16 671 asuntoa) ja Barcelonan (12 014 asuntoa) taakse, mutta ylitti Alicanten (9 368), Valencian (5 996) ja Sevillan (5 112).

Sen sijaan käytettyjen asuntojen kauppatilastoissa Málaga sijoittui viidenneksi. Viimeisten 12 kuukauden aikana maakunnassa tehtiin 24 434 käytetyn asunnon kauppaa, mikä jää selvästi Madridin (60 952), Barcelonan (52 055), Alicanten (42 494) ja Valencian (32 774) lukemista.

Andalusian sisällä Málaga kuitenkin säilyttää johtoasemansa Sevillaan nähden, sillä Sevillassa käytettyjen asuntojen kauppamäärä jäi 17 366:een.

Viidenneksi suurin koko maan tasolla

Kun sekä uudet että käytetyt asuntokaupat lasketaan yhteen, Málaga sijoittuu Espanjan maakuntien joukossa viidenneksi. Rekisterinpitäjien yhdistyksen tilastojen mukaan vuonna 2024 Málagassa tehtiin yhteensä 35 211 asuntokauppaa, mikä on vähemmän kuin Madridissa (77 623), Barcelonassa (64 069), Alicantessa (51 862) ja Valenciassa (38 770).

Málagan 35 211 asuntokauppaa tarkoittaa 3,5 %:n vuotuista kasvua. Tämä on verrattain maltillinen nousu verrattuna Madridin ja Barcelonan lähes 10 %:n kasvuun.

Kun tarkastellaan erikseen uusien ja käytettyjen asuntojen kauppamäärien kehitystä, huomataan suuri epätasapaino. Käytettyjen asuntojen myynti maakunnassa laski lähes 11 % viime vuonna, ja kauppoja tehtiin vain 24 434. Sen sijaan uusien asuntojen myynti kasvoi huimat 63,2 %, yhteensä 10 777 kauppaan.

Vain Cuencassa uusien asuntojen myynnin kasvu oli vielä suurempaa, lähes 200 %, mutta siellä markkinat ovat huomattavasti pienemmät – kasvupiikki tarkoitti vain 320 kauppaa.

Asuntokauppojen jakautuminen maakunnan sisällä

Rekisterinpitäjien yhdistyksen mukaan Málagan kaupungin osuus koko maakunnan asuntokaupoista on 18,95 %. Tämä on selvästi vähemmän kuin esimerkiksi Córdobassa, jossa kaupungin osuus on noin 58 %. Sen sijaan Cádizin kaupungissa vastaava osuus on vain 7,6 %.

Ulkomaalaiset ostajat

Ulkomaalaisten ostajien osuus Málagan asuntokaupoista oli merkittävä, erityisesti vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä. Tuolloin 32,35 % kaikista maakunnan asuntokaupoista tehtiin ulkomaalaisten ostajien toimesta.

Málaga sijoittui tässä tilastossa kolmanneksi koko Espanjassa. Edellä olivat vain Alicante (45,67 %) ja Baleaarit (32,81 %). Málaga ohitti kuitenkin esimerkiksi Santa Cruz de Tenerifen (30,66 %) ja Gironan (28,86 %).

Lähde : surinenglish.com