Turistiasunnot valtaavat Aurinkorannikon – hotellit jäävät jo kakkoseksi

Málaga ja Marbella siirtyivät uuteen aikakauteen; turistiasuntojen määrä ylittää nyt hotellipaikat.

Málaga ja Marbella ovat nousseet Espanjan matkailukartalla uuteen käännekohtaan: matkailijoille vuokrattavien asuntojen eli niin sanottujen turistiasuntojen määrä ylittää nyt molemmissa kaupungeissa virallisesti rekisteröityjen hotellien, hostellien ja muiden majoitusliikkeiden sänkykapasiteetin. Tieto käy ilmi matkailujärjestö Excelturin tuoreesta raportista, joka seuraa turistimajoituksen kehitystä koko maan tasolla.

Vuonna 2024 turistiasuntojen tarjonta kasvoi Málagan kaupungissa huimat 35,8 %, ja Marbellassa 21,2 %. Molemmat luvut ovat Espanjan suurimpien kasvujen joukossa – vain Valencia, Madrid, Barcelona ja Sevilla ylsivät korkeampiin prosentteihin. Excelturin mukaan kehitys on osa laajempaa trendiä, jossa yhä suurempi osa matkailijoista valitsee perinteisen hotellin sijaan yksityisen vuokra-asunnon.

Kolme Aurinkorannikon kaupunkia listan kärjessä

Excelturin raportti nostaa esiin yhteensä neljä espanjalaiskaupunkia: Málaga, Marbella, Valencia ja Alicante, joissa turistiasuntojen kapasiteetti ylittää nyt kaiken muun virallisesti rekisteröidyn majoituskapasiteetin. Kun tarkastellaan pelkästään hotellipaikkoja, mukaan nousevat myös Benalmádena, Sevilla, Calpe, Cambrils, Cartagena ja muut pienemmät matkailukaupungit.

Erityisesti Aurinkorannikko nousee esiin: alueelta listalle pääsee kolme kaupunkia (Málaga, Marbella ja Benalmádena), mikä kertoo paitsi alueen suosiosta myös kasvavasta paineesta matkailun hallintaan.

Kasvu ei rajoitu yksittäisiin alueisiin – luvatonta toimintaa paljon

Koko Espanjan tasolla turistiasuntojen määrä kasvoi vuosien 2022 ja 2024 välillä keskimäärin 25,3 %, kun hotellipaikkojen lisäys jäi 2 prosenttiin ja leirintä- tai maaseutumatkailun kasvu vain 1,4 prosenttiin.

Samaan aikaan luvattoman tarjonnan osuus on edelleen merkittävä. Excelturin mukaan jopa 65 000 laitonta ilmoitusta on havaittu eri alustoilla, ja jos ne saataisiin rekisteröityä laillisesti, virallinen majoituskapasiteetti kasvaisi arviolta 250 000 lisäpaikalla – enemmän kuin Madridin, Barcelonan, Valencian, Sevillan ja Málagan hotellitarjonta yhteensä.

Turismi tuo työtä – ja haasteita

Positiivista on, että matkailualaan liittyvä työllisyys on kasvanut kahdessa vuodessa 19,3 %, mutta samalla matkailupaine kasautuu vahvasti tietyille alueille. Raportissa todetaan, että 50 matkailullisesti merkittävintä kuntaa muodostaa jo 40,9 % koko maan majoituskapasiteetista.

Exceltur korostaa, että haasteisiin on vastattava harkiten ja pitkäjänteisesti. Se vaatii hallinnolta panostuksia laadukkaaseen matkailun hallintaan ja kestävään kehitykseen, eikä nojaamista pelkästään ”epäselviin, rangaistuksiin perustuviin tai syrjiviin” toimiin, joita joissain kaupungeissa on otettu käyttöön.

Lähde: La Opinión de Málaga