Málaga peruuttaa 2 400 loma-asuntolupaa

Andalusian hallinto on aloittanut laajan tarkastuskampanjan, jonka seurauksena tuhansien loma-asuntojen rekisteröinti on peruttu. Málagassa peruuntui eniten lupia – lähes 2 400.

Andalusian matkailusta ja ulkosuhteista vastaava neuvonantaja Arturo Bernal ilmoitti perjantaina 21.3.2025, että vuoden 2024 alusta lähtien on peruttu yhteensä 6 771 loma-asunnon (Vivienda de Uso Turístico, VUT) rekisteröintiä. Toimet ovat osa hallinnon ja kuntien yhteisesti toteuttamaa valvonta-, sääntely- ja järjestelyohjelmaa. Eniten rekisteröintejä on peruttu Málagan maakunnassa, jossa lukema nousi lähes 2 400:aan.

Andalusian matkailusta ja ulkosuhteista vastaava neuvonantaja Arturo Bernal kertoi perjantaina 21.3.2025, että vuoden 2024 alusta lähtien on peruttu yhteensä 6 771 loma-asunnon (Vivienda de Uso Turístico, VUT) rekisteröintiä. Nämä asunnot ovat lyhytaikaiseen vuokraukseen rekisteröityä loma-asuntoja, joita tarjotaan matkailijoille esimerkiksi varausalustojen kuten Airbnb:n tai Booking.comin kautta. Kyseiset asunnot tulee rekisteröidä viranomaisille ja ne ovat osa Andalusian matkailulainsäädännön sääntelyn piirissä olevaa majoitusmuotoa.

Seuraavaksi eniten peruutuksia tehtiin Granadassa (1 090), Sevillassa (1 032) ja Cádizin maakunnassa (888). Muita alueita olivat Córdoba, Almería, Huelva ja Jaén.

Sanktiot jopa 600 000 euroa

Bernalin mukaan rekisteröinnin peruuttaminen voi estää saman asunnon rekisteröinnin uudelleen vuodeksi. Uuden matkailulain mukaan tällainen rikkomus luokitellaan erittäin vakavaksi ja voi johtaa jopa 600 000 euron sakkoon.

Bernald korosti, että heidän tehtävänä ja velvollisuutena on ohjata ja säädellä toimintaa, ei suhtautua siihen torjuvasti.

Hän painotti, että matkailupolitiikka tähtää tasapainoon matkailijoiden ja kaupunkien asukkaiden välillä. Rekisteröintien peruutukset perustuivat kaavoituksellisiin tai lainsäädännöllisiin syihin, ja ne tehtiin joko kuntien aloitteesta tai matkailuhallinnon toimesta.

Valtion osallistumisen puute herättää kritiikkiä

Bernal kritisoi Espanjan keskushallituksen matkailuministeriötä passiivisuudesta ja muistutti, että Andalusian hallinto on jo kolmen vuoden ajan vaatinut valtakunnallista kokousta asian käsittelemiseksi.

– On yllättävää, kuinka vähäisessä arvossa matkailu on keskushallituksessa, vaikka se on yksi Espanjan tärkeimmistä elinkeinoista, Bernal totesi.

Kunnille valtaa rajoittaa loma-asuntojen määrää

Andalusian hallinto on laatinut uuden asetuksen, joka mahdollistaa kuntien toimivallan rajoittaa VUT-asuntojen määrää tietyillä alueilla, rakennuksissa tai aikajaksoissa yleisen edun niin vaatiessa.

Lisäksi yhteistyösopimuksia on solmittu muun muassa Málagan, Sevillan ja Cádizin kaupunkien kanssa hallinnollisen koordinaation tehostamiseksi. Bernalin mukaan tavoitteena on tiedonvaihdon automatisointi ja sääntöjenvastaisuuksien tehokkaampi tunnistaminen.

Uusia teknisiä valvontakeinoja käyttöön

Valvontatyötä tukevat myös uudet teknologiset ratkaisut. Suunnitteilla on niin kutsuttu ”Scraping-projekti”, jossa tietoa kerätään varausalustoilta automaattisesti. Tavoitteena on tunnistaa rekisteröimättömiä vuokrakohteita.

Lisäksi lomakkeiden yhteyteen on lisätty toimintoja, jotka varoittavat rekisteröijiä mahdollisista kaavoitusrajoituksista jo rekisteröintivaiheessa. Esimerkiksi Málagassa ja Sevillassa otetaan käyttöön järjestelmä, joka estää ilmoituksen jättämisen, jos kohde sijaitsee alueella, jolla VUT-toiminta on kielletty tai rajoitettu.

Ilmoituksessa kerrotaan: ”Asunto, jota yritätte rekisteröidä, sijaitsee alueella, jonka kunta on julistanut ylikuormittuneeksi. Mikäli päätätte jatkaa rekisteröintiä, teitä varoitetaan mahdollisista hallinnollisista seuraamuksista.”