Uusi kultakaivos Aurinkorannikolla: senioriasuminen vetää eläkeläisiä puoleensa

Espanjan asuntomarkkinoille odotetaan senioribuumia – moderni palveluasuminen yleistyy rannikkokaupungeissa.

Espanja valmistautuu todelliseen senioriasumisen läpimurtoon. Vuoteen 2030 mennessä maahan ennustetaan jopa 8 000 niin kutsuttua senior living -asuntoa, eli tarjonta on kaksinkertaistumassa nykyisestä, Colliersin tuore raportti kertoo. Uusi asumismuoto on suunnattu aktiivisille, yli 60-vuotiaille ihmisille, jotka haluavat yhdistää omatoimisen elämän ja yhteisöllisyyden ilman sairaalamaisia elementtejä.

Mitä on senioriasuminen?

Kyse ei ole perinteisistä hoivakodeista, vaan yksityisasunnoista kuten moderneista huoneistoista tai huviloista, jotka sijaitsevat jaettuja palveluita tarjoavissa senioriyhteisöissä. Näissä voi olla tarjolla muun muassa ravintola-, kuntosali-, kulttuuri- ja liikuntatoimintaa sekä siivous- ja lääkäripalveluita. Malli korostaa yksilöllisyyttä, turvallisuutta ja mukavuutta ja vetoaa niihin, jotka eivät vielä tarvitse jatkuvaa hoivaa mutta kaipaavat elämänlaatua tukevaa asumisympäristöä.

Espanja houkuttelee etenkin ulkomaisia eläkeläisiä

Espanjan suosio eurooppalaisten eläkeläisten keskuudessa näkyy jo nyt senioriasumisen kysynnässä, joka keskittyy erityisesti Välimeren rannikon aurinkoisiin kaupunkeihin. Edullinen hintataso, lämmin ilmasto ja laaja kulttuuritarjonta houkuttelevat tuhansia pohjoiseurooppalaisia valitsemaan Espanjan uudeksi kotimaakseen eläkevuosiksi.

– Vaikka maassa on toistaiseksi vain noin 4 000 senior living -yksikköä käytössä, potentiaali on valtava – erityisesti rannikkokaupunkien kansainvälisillä alueilla, sanoo Laura Díaz, Colliersin terveydenhuollon yksikön johtaja.

Markkina hakee vielä muotoaan

Suurin este kasvulle on vielä toimialan sirpaleisuus. Toisin kuin Yhdysvalloissa tai Isossa-Britanniassa, Espanjassa ei vielä ole laajasti toimivia, erikoistuneita alan toimijoita. Viime vuosien aikana useat yhteisyritykset ovat kuitenkin herättäneet sijoittajien kiinnostuksen, ja senior living nähdään nyt uutena kiinteistösijoittamisen kärkikohteena.

– Väestörakenne on selvä signaali sijoittajille: senioriasumisen tarve kasvaa nopeasti, ja markkina tarjoaa loistavan mahdollisuuden hajauttaa sijoitussalkkuaan, toteaa Alberto Díaz, Colliersin pääomamarkkinoiden johtaja.

Yksi tulevaisuuden kasvualoista

Senioriasuminen on nopeasti nousussa yhdeksi Espanjan kiinteistösektorin kiinnostavimmista segmenteistä. Asuntomarkkinat eivät keskity enää pelkästään nuoriin perheisiin tai loma-asuntoihin – nyt seniorit haluavat laadukasta elämää, aktiivisuutta ja yhteisöllisyyttä. Aurinkorannikko tarjoaa sille täydellisen ympäristön.


Lähde: El Economista