Yli 4 000 kohdetta katosi Booking.comista – näin se vaikuttaa matkailijoihin

Suosittujen loma-alueiden tarjonta supistui kerralla.

Espanjan kuluttaja-asioiden ministeriön mukaan kyseiset kohteet markkinoitiin lyhytaikaisina vuokrauksina ilman laillisesti vaadittua rekisterinumeroa. Uusien sääntöjen mukaan rekisteröinti on pakollista, ja ilman sitä toiminta katsotaan laittomaksi. Asiasta uutisoi Euro Weekly News.

Toimi on osa laajempaa kansallista kampanjaa, jolla pyritään säätelemään matkailumajoitusta. Viranomaisten mukaan valvomattomat vuokraukset pahentavat asuntokriisiä erityisesti alueilla, joilla turismi nostaa vuokria ja vähentää vakituiseen asumiseen tarkoitettuja asuntoja.

– Yksikään alusta, oli se kuinka suuri tahansa, ei voi toimia Espanjan lain ulkopuolella, ministeriön edustaja sanoi tiedotteessa.

Vaikka poistettujen kohteiden osuus oli alle kaksi prosenttia Booking.comin Espanjan tarjonnasta, viesti on selkeä: lainsäädäntöä on noudatettava.

Miten muutos näkyy matkailijoille

Matkailijat voivat huomata muutoksia erityisesti suosituilla alueilla, kuten Kanariansaarilla ja Andalusiassa. Osa majoituksista on poistettu, ja uudet vaatimukset voivat rajoittaa valikoimaa tai vaikuttaa hintoihin.

Alustoilla, kuten Booking.comissa ja Airbnb:ssä, on nyt pakollista ilmoittaa aluehallinnon myöntämä rekisterinumero. Tämä tarkoittaa, että tietyillä aluilla on vähemmän tarjontaa ja hinnat saattavat nousta.

Jo tehtyihin varauksiin muutoksilla ei yleensä ole vaikutusta, mutta tuleviin valintoihin kyllä. Turvallisin tapa on valita majoitus tunnetuilta alustoilta ja tarkistaa rekisterinumero ennen varausta.

Taustalla asuntopulan ja turismin ristiriita

Sääntelyn tiukentaminen liittyy laajempaan ongelmaan: suositut matkakohteet kuten Barcelona, Madrid, Mallorca ja Teneriffa ovat kokeneet lyhytaikaisen vuokraustoiminnan nopean kasvun.

Tämä on lisännyt paineita asuntomarkkinoilla: pitkäaikaisia vuokra-asuntoja on entistä vaikeampi löytää, vuokrat nousevat matkailijoiden kysynnän vuoksi ja paikallisten asukkaiden asema heikkenee sijoittajien hyötyessä.

Espanja on vastannut tilanteeseen perustamalla kansallisen rekisterin ja tekemällä yhteistyötä paikallisten viranomaisten kanssa valvonnan tehostamiseksi.

Alustat uuden tilanteen edessä

Airbnb poisti jo aiemmin vuonna 2025 kymmeniä tuhansia kohteita paikallisten painostuksesta. Booking.com seuraa nyt perässä kiristyvässä poliittisessa ilmapiirissä.

Digitaaliset alustat joutuvat mukautumaan tiukempaan valvontaan. Kaikki kohteet tarkistetaan ennen julkaisua, tiedot synkronoidaan rekisterien kanssa reaaliaikaisesti ja luvattomista kohteista voi seurata sanktioita.

Kesällä Espanjaan suuntaavien kannattaa huomioida muutokset erityisesti ranta-alueella ja keskustan alueella. Tarjonta voi olla rajoitetumpaa, hinnat korkeampia ja ilmoituksissa on selvempiä merkintöjä laillisuudesta.

Tavoitteena on luoda selkeästi säännelty järjestelmä, joka palvelee sekä paikallisia asukkaita että matkailijoita.

Lähde: Euro Weekly News