Espanjan keskuspankki varoittaa vuokra-asuntohuijauksista: tilisiirto voi käydä kalliiksi

Tilisiirto on peruuttamaton maksutapa – tee se vain kun olet varma kohteesta ja ilmoittajasta, Banco de España neuvoo.

Espanjan keskuspankki (Banco de España) on julkaissut varoituksen yleistyneistä huijaustapauksista, jotka liittyvät asuntojen vuokraamiseen ja erityisesti varausmaksujen maksamiseen etukäteen tilisiirrolla.

Tilanne on monille tuttu: pitkän etsimisen jälkeen verkosta löytyy unelma-asunto: täydellinen sijainti, sopiva määrä huoneita ja edullinen hinta. Kiinnostuksen osoittamisen jälkeen vuokranantaja tai välittäjä kuitenkin pyytää maksua ennakkoon tilisiirtona varauksen vahvistamiseksi.

Banco de España muistuttaa blogikirjoituksessaan, että tällaisissa tapauksissa on syytä pysähtyä ja harkita tarkoin ennen maksamista.

– Tilisiirrot ovat peruuttamattomia maksutoimeksiantoja. Jos huomaat joutuneesi huijatuksi, ota välittömästi yhteyttä pankkiisi. Hyvien pankkitapojen mukaisesti sen tulee tehdä kohtuullisia toimia rahan takaisin saamiseksi ottamalla yhteyttä vastaanottajapankkiin, keskuspankki neuvoo.

Keskuspankki korostaa, että rahat, jotka on jo kirjattu vastaanottajan tilille, eivät ole palautettavissa ilman tämän suostumusta tai oikeuden määräystä.

– Tästä syystä on tärkeää olla erityisen varovainen ja varmistua huolellisesti ennen tilisiirron tekemistä, varoituksessa todetaan.

Huijauksen varoitusmerkit

Banco de España listaa useita merkkejä, jotka voivat viitata huijaukseen. Epäilyttävää on esimerkiksi, jos:

• Yksityishenkilön asunnon kuvat näyttävät epätodellisen ammattimaisilta
• Ilmoittaja kertoo olevansa ulkomailla eikä pysty näyttämään asuntoa
• Yhteydenpito tapahtuu vain sähköpostitse
• Ehkä kaikkein olennaisin varoitusmerkki: varausmaksua pyydetään etukäteen tilisiirrolla.

Keskuspankki kehottaa kansalaisia tarkistamaan vuokrailmoitusten ja ilmoittajien aitouden ennen minkäänlaisten maksujen suorittamista.

– Näissä tapauksissa on parempi pysähtyä hetkeksi ja miettiä ennen kuin toimii, keskuspankki muistuttaa.

Tarkistuslista

Näin kannattaa toimia, jos sinulta pyydetään etukäteismaksua vuokra- tai varausmaksuksi:

Tarkista ilmoituksen ja ilmoittajan aitous

• Varmista, että asunto todella on olemassa, esimerkiksi pyytämällä videokierros reaaliaikaisesti – ei valmiiksi nauhoitettua videota
• Varmista, että vuokranantajalla on oikeus vuokrata asunto: pyydä hänen henkilöllisyystodistuksensa ja todistus omistuksesta, kuten “nota simple” kiinteistörekisteristä
• Tarkista, että ilmoituksen kuvia ja tekstejä ei ole kopioitu muista ilmoituksista: haku Googlessa.

Käytä turvallisia maksutapoja

• Jos mahdollista, maksa luottokortilla tai maksupalvelun (PayPal, Bizum profesional) kautta — niissä on jonkinlainen palautus- tai kiistämissuoja
• Osa vuokrausalustoista (esim. Airbnb, Booking) pidättävät omassa järjestelmässään tehdyn maksun siihen asti, kunnes olet vahvistanut majoituksen
• Älä koskaan tee maksua yksityiselle ulkomaiselle tilille, jos et ole varma vastaanottajasta.

Toimi heti, jos epäilet huijausta

• Ota yhteyttä pankkiisi välittömästi ja pyydä estämään tai perumaan siirto, jos se ei ole vielä toteutunut
• Tee rikosilmoitus (denuncia) poliisille: Policía Nacional / Guardia Civil
• Tallenna kaikki viestit, sähköpostit, kuvat ja maksutositteet todisteiksi.
  

Lähde: Banco de España