Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan myös Costa Blancalla

Costa Blancan alueella asuntojen hinnat ovat nousussa, erityisesti uudiskohteissa. Useilla alueilla hintataso ylittää ostajien maksukyvyn.

Kustannukset kasvavat alueella nopeasti

Alicanten maakunnassa Costa Blancalla asuntojen hinnat jatkavat nousuaan. Uusien asuntojen markkinoilla ostajien on käytettävä keskimäärin noin 60 prosenttia tuloistaan asunnon hankintaan – selvästi yli yleisesti suositellun 35 prosentin rajan. Tietyillä alueilla, kuten Orihuelassa ja Torreviejassa, osuus voi nousta jopa 70 prosenttiin.

Tiedot käyvät ilmi Tinsa by Accuminin laatimasta ”New-Build Housing 2025” -raportista, jonka mukaan korkeimmat uudiskohteiden hinnat sijoittuvat alueille, joilla on vilkas työmarkkina ja matkailutoiminta. Joillakin Välimeren rannikkoalueilla hinnat ovat jo ylittäneet vuoden 2007 asuntokuplan aikaiset tasot.

Orihuelassa hinnat nousseet yli 50 prosenttia

Finanssikriisin jälkeisestä pohjalukemasta asuntojen hinnat ovat Orihuelassa nousseet yli 50 prosenttia. Tämä kuvastaa alueen kasvavaa vetovoimaa, mutta samalla vaikeuttaa paikallisten ja keskituloisten mahdollisuuksia asuntomarkkinoilla.

Hintataso vaihtelee merkittävästi kaupungeittain

Alicanten maakunnassa uudiskohteiden keskihinta on noussut 12 prosenttia vuodesta 2023 ja on nyt 2 505 euroa neliömetriltä. Hintatasossa on kuitenkin suuria paikallisia eroja: Orihuelassa keskihinta on 2 726 euroa neliömetriltä, Alicanten kaupungissa 2 650 euroa, Elchessä 1 777 euroa ja Alcoissa 1 415 euroa. Rakentaminen keskittyy erityisesti alueille, joilla on paljon työpaikkoja, väestönkasvua tai matkailukysyntää.

Uudisrakentaminen vilkasta Alicanten maakunnassa

Alicante on Espanjan kolmanneksi suurin maakunta uudisrakentamisen rakennuslupien määrässä, jääden vain Madridin ja Barcelonan taakse. Maakunta johtaa myös ulkomaalaisten tekemiä uudisasuntojen ostoja, vaikka nämä muodostavat alle kymmenen prosenttia kaikista asuntokaupoista.

Lähde: surinenglish.com