Kiinteistönvälitysfirma kärähti työvoimahuijauksesta – 6,4 miljoonan maksut

Espanjan työsuojeluviranomainen valvoo sosiaaliturvamaksujen kiertämistä – Engel & Völkersille tuomio 569 myyjän valeyrittäjyydestä.

Valencian ylempi oikeusistuin on vahvistanut työsuojeluviranomaisen päätöksen, jonka mukaan luksusasuntoihin erikoistunut kiinteistönvälitysyhtiö Engel & Völkers käytti vuosina 2018–2023 yhteensä 569 myyjää niin sanottuina falsos autónomos eli valeyrittäjinä. Yhtiön on maksettava Espanjan sosiaaliturvajärjestelmälle 6,4 miljoonaa euroa maksamattomista sosiaaliturvamaksuista.

Falso autónomo tarkoittaa työntekijää, joka on virallisesti kirjattu itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi (autónomo), mutta työskentelee tosiasiassa kuin palkansaaja: hänellä on työnantaja, joka määrää työajat, työtehtävät, hinnat ja menetelmät, eikä hänellä ole todellista yrittäjän vapautta. Tämä on Espanjassa laitonta, koska työnantaja välttää näin maksamasta sosiaaliturvamaksuja ja työntekijä menettää palkansaajan oikeudet.

Oikeusprosessi käynnistyi myyjien kiistasta

Työsuojelutarkastus totesi, että vaikka myyjät oli virallisesti kirjattu itsenäisiksi ammatinharjoittajiksi, yhtiö ohjasi ja määräsi heidän työnsä keskeiset ehdot. Engel & Völkers muun muassa jakoi myyntialueet, määritteli provisiot ja piti yllä sisäistä tiimiorganisaatiota esimiehineen. Myyjät saivat pakollista koulutusta ja heitä arvioitiin yrityksen sisäisesti.

Engel & Völkers kertoo, että se on valittanut 6,4 miljoonan euron maksupäätöksestä Espanjan korkeimpaan oikeuteen ja odottaa lopullista ratkaisua. Yhtiön mukaan se on luopunut toimintamallista vuonna 2024 ja siirtynyt palkkaamaan myyjät suoraan.

Oikeusprosessi käynnistyi osittain myyjien oman kiistan seurauksena. Osa heistä halusi jatkaa itsenäisinä ammatinharjoittajina, sillä se mahdollisti korkeammat tulot. He vetosivat Katalonian ylemmän oikeusasteen aiempaan päätökseen, joka oli hyväksynyt heidän työsuhteensa kaupallisena eikä työsuhteisena. Valencian tuomioistuin kuitenkin asettui yksimielisesti työsuojeluviranomaisen kannalle.

Kiinteistönvälitysala varpaillaan päätöksen seurauksena

Työsuojeluviranomaisen mukaan myyjät toimivat yhtiön määräämillä myyntialueilla, eivät voineet siirtyä toisiin ilman lupaa ja saivat kiinteät provisiot, joista ei voinut neuvotella. Palkkaus perustui yrityksen määrittelemiin tavoitteisiin ja tuloksiin, ja myyjät olivat organisoitu tiimeihin, joilla oli yrityksen nimeämät esihenkilöt.

Engel & Völkersin työjärjestelyjä on tutkittu myös Saksassa. Saksan viranomaiset tekivät ratsian yhtiön pääkonttoriin vuonna 2024 epäiltyään vastaavaa työlainsäädännön rikkomusta.

Kiinteistönvälitysala seuraa tapausta tarkasti. Alan työnantajajärjestö Fadein mukaan Espanjassa toimii noin 20 000 välitysliikettä ja yli 100 000 työntekijää. Fadei on ilmaissut huolensa siitä, että työinspektion linja vaihtelee alueittain, mikä heidän mukaansa aiheuttaa epävarmuutta yrityksille.

Espanjan työministeriön mukaan työsuojelutarkastuksissa havaittiin vuonna 2024 yhteensä 7 234 valeyrittäjää eri toimialoilla ja määrättiin sakkoja ja maksujen takaisinperintää yhteensä 73,1 miljoonan euron edestä. Valeyrittäjyyden vastainen valvonta on viime vuosina kohdistunut erityisesti ruokalähetteihin, mutta myös esimerkiksi lihateollisuuteen ja kiinteistönvälitysalaan.


Lähde: El Periódico