Andalusiassa asunnon sijainti ratkaisee: keskustakoti voi maksaa jopa 60 % enemmän

Andalusiassa keskusta-asumisen ja lähiöelämän välillä on jyrkkä hintkuilu – jopa 7000 euroa vuodessa.

Asuminen Andalusian kaupunkien keskustoissa voi kasvattaa vuosi­budjettia merkittävästi. Uuden Roams-vertailusivuston tutkimuksen mukaan omistusasuminen kaupungin sydämessä maksaa keskimäärin 53 % enemmän kuin lähiöissä; 10 342 euroa vuodessa verrattuna 6 767 euroon. Ero ylittää myös Espanjan valtakunnallisen keskiarvon (41 %).

Vuokralla asumisessa ero on maltillisempi mutta silti tuntuva: keskustoissa vuokrat ovat keskimäärin 11,3 % korkeammat kuin keskustan ulkopuolella, eli 12 251 € vs. 11 003 € vuodessa.

Sevilla, Málaga ja Cádiz kalleimpien joukossa

Sevillassa keskusta-asumisen vuotuinen kustannus on keskimäärin 13 886 €, kun taas lähiöissä selvitään 6 612 eurolla. Vuokrissa Málaga nousee kärkisijoille: keskusta-asunnosta maksetaan yli 18 500 € vuodessa, ja jopa lähiöiden vuokrat lähentelevät 14 000 euroa.

Málagan kiinteistömarkkinoita ovat kiihdyttäneet teknologiayritysten ja etätyön lisääntyminen sekä ulkomaiset sijoittajat, mikä on vaikeuttanut paikallisten ostomahdollisuuksia.

Cádizin keskusta puolestaan vaatii omistajalta keskimäärin 14 338 €, kun taas lähiöissä riittää 11 486 €. Ero on 24,8 %. Vuokralla ero on pienempi: 5,2 %.

Opiskelijakaupungit ja hinnat

Granada ja Córdoba, joissa on suuri opiskelijaväestö, kärsivät myös keskustojen hintapaineista. Granadassa keskustan omistusasuminen on 44 % kalliimpaa, Córdobassa 37 %. Vuokrissa vastaavat erot ovat 15 % ja 11,6 %.

Almería, Huelva ja Jaén – edullisempia vaihtoehtoja

Almerían keskustassa asunto maksaa jopa 71 % enemmän kuin reuna-alueilla, mutta vuokrat ovat siellä poikkeuksellisesti halvemmat keskustassa. Selitys löytyy uudemmista asuinalueista, joissa hintaa nostavat lisäpalvelut kuten uima-altaat.

Jaén on tutkimuksen mukaan Andalusian edullisin pääkaupunki. Siellä keskustan omistusasunto maksaa keskimäärin 6 571 € vuodessa ja lähiössä vain 4 516 €. Myös vuokralla keskusta on hieman halvempi kuin lähiöt.

Sijainnilla voi säästää isoja summia

Asuminen kaupungin keskustassa maksaa Andalusiassa jopa 7 000 euroa enemmän vuodessa kuin reuna-alueilla. Vuokra-asumisessa ero on pienempi, mutta sekin voi olla useita satasia vuodessa. Paikallinen hintapaine, matkailu, opiskelijat ja sijoittajat vaikuttavat merkittävästi hintatasoon.


Lähde: Andalucía Información